Раздел с заключением в техническом плане заполняется на усмотрение кадастрового инженера. Зачастую это вообще не требуется. В заключении инженер может указать пояснения по выполненным работам, разъяснить выявленные ошибки и способы их устранения. Содержание этого раздела должно соответствовать остальным сведениям в техплане.
Как и когда заполняется заключение в техническом плане
Большую часть разделов в техплане кадастровый инженер обязан заполнить в любом случае. Заключение к ним не относится. Вы не можете указать в договоре на кадастровые работы, что готовый документ должен содержать указанный раздел. Инженер вносит в него данные:
- если нужны пояснения о ходе выполнения и результате кадастровых работ (как вариант, при координировании на земельном участке);
- если необходимо обосновать степень готовности конструкций для объекта незавершенного строительства;
- если нужно исправить реестровую ошибку (выявленную самим инженером или Росреестром);
- если необходимо указать, что выявлены пересечения контуров объектов.
И это не полный перечень оснований, по которым инженер может заполнить заключение. Такое решение принимается в процессе работ и без специального согласования с заказчиком. В конечном счете, именно кадастровый инженер отвечает за полноту и достоверность всех данных в документе.
Когда вы направите техплан в Росреестр, выводы в заключении могут повлиять на процедуру кадастрового учета. Но если там просто указано обоснование выполненных работ, то в ЕГРН эти сведения не попадут. На основании заключения ведомство может:
- направить уведомление о необходимости выполнить дополнительные кадастровые работы (например, если ранее представленные данные признаны неточными);
- внести решение об исправлении реестровой ошибки в административном порядке (если это не затрагивает права собственников);
- внести корректировки в ЕГРН, если для этого не требуется уведомление других лиц.
Кроме технических планов раздел с заключением крайне важен для оформления акта обследования. Этот документ нужен вам, если предстоит снятие объекта с учета. Именно в заключении кадастровый инженер подтвердит указанный факт.
В виде отдельного документа инженер может оформить заключение для суда или для процедуры узаконивания самостроя. Там будут указаны данные о характеристиках объекта и выполненных строительных работах, их соответствие нормативной базе, стандартам и сводам правил. В частности, заключение входит в состав обязательных документов для узаконивания в Москве. При рассмотрении судебных споров инженера могут вызвать в качестве специалиста. Он обоснует выводы, ранее указанные в заключении.
Обращаясь к нам, вы получите технический план или иной документ для кадастрового учета. Контакты для связи: компания «Смарт Вэй», телефон +7-(499)-322-05-14 (Москва) и +7-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https://smway.ru.
Реклама. Erid: 2VfnxxV1Nxx ООО «СМАРТ ВЭЙ» ИНН 7814580473