Правительство Севастополя утвердило минимальную плату на капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) в размере 6,16 рублей за каждый кв. м. квартиры с каждого жителя дома. Об этом сообщает пресс-служба правительства Севастополя.
Ранее sevkor.ru публиковал текст о том, что с 1 июля 2016 г. в общей квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг севастопольцы увидят новый вид платежа — «капитальный ремонт». Эту плату будет собирать специальный фонд, который затем направит деньги жильцов на капитальный ремонт их многоквартирного дома. Такой механизм предусматривается законом «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Севастополя», который был принят Законодательным Собранием Севастополя (ЗС) 11 февраля 2015 г.
Плата на капитальный ремонт МКД устанавливает каждый субъект РФ. Например, в Москве это 15 рублей, в Ростовской области — 6,63 рубля, в Санкт-Петербурге – 2 рубля. Среднее значение этого взноса по стране — от 5 до 8 рублей за квадратный метр. «В Севастополе учтены опыт и практика регионов страны», — отмечают в правительстве.
Как распоряжаются сбором на капремонт
В каждом субъект РФ уже действует региональный оператор, который наделен функциями по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также по начислению и сбору соответствующих платежей населения.
Все операторы — государственные структуры, созданные в организационно-правовой форме фонда. В Севастополе такой оператор уже создан. Он называется «Фонд капитального ремонта Севастополя».
Главная цель этих организаций – обеспечение сохранности средств населения, накапливаемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Когда наступает время капитального ремонта дома, даже если жильцы не собрали необходимую сумму, фонд все равно приступает к работам. Недостающие средства будут выделены как с федерального, так и с городского бюджета.
Для определения срока ремонта многоквартирного дома будет создан специальный реестр износа жилищного фонда города. Кроме того, срок проведения капитального ремонта дома будут учитывать год его постройки и дату последнего проведенного ремонта.
В состав жилищного фонда Севастополя входит почти 3,5 тыс. многоквартирных домов. Степень износа их конструктивных и инженерных сетей в ряде случаев достигла 60-70%. Для технической оценки их состояния в ближайшее время будет произведена паспортизация. Эти данные лягут в основу региональной долгосрочной программы капремонта. Она рассчитана как минимум на 25 лет. Планируется, что до 1 июля 2015 г. она будет принята.
Средства на капитальный ремонт дома его жильцы могут собирать не только на счете регионального оператора, но и создать свой специальный счет. Владельцами этого счета могут быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющий многоквартирным домом. На специальном счете могут аккумулироваться средства жильцов только одного многоквартирного дома.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Капитальный ремонт за счет средств фонда капитального ремонта предусматривает такие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу устройство выходов на кровлю.
Сумму, которую жильцы будут платить на цели капитального ремонта, портал ЗС не указывает.