На рынке аренды Севастополя наблюдается заметное снижение спроса, особенно в сегменте посуточной аренды.
По сравнению с прошлым годом количество обращений от арендаторов значительно сократилось, рассказал «Севкору» риелтор Александр.
Он констатировал, что собственникам приходиться снижать стоимость жилья, чтобы найти жильцов.
Показательный пример — квартира в районе Парка Победы площадью 40 кв. метров. Если в прошлом году подобный объект можно было уверенно сдать за 30–35 тысяч рублей в месяц, то сейчас при первоначальной цене в 35 тысяч рублей квартиру удалось сдать только за 25 тысяч.
При этом растет количество предложений за счет того, что квартиросъемщики стали уезжать из региона.
В сложившейся ситуации для арендаторов открываются хорошие возможности: выбор объектов увеличивается, а собственники становятся более гибкими в вопросах стоимости и условий аренды. Вместе с тем, рассказал нам Александр, часть владельцев жилья сейчас предпочтет вовсе не сдавать квартиры, а временно законсервировать их, ожидая стабилизации ситуации.
Особенно сложная ситуация складывается в сегменте посуточной аренды. Из-за снижения турпотока и массовых отмен бронирований многие владельцы апартаментов вынуждены переходить на долгосрочную аренду со снижением цены.
Например, собственница апартаментов, которые ранее успешно сдавались посуточно по цене от 3 тысяч рублей в сутки, рассчитывала получать около 60 тысяч рублей в месяц при долгосрочной аренде. Однако, по текущим оценкам, реальная стоимость аренды составляет скорее около 35 тысяч рублей.
Аналогичная ситуация наблюдается и в гостиничном секторе. Владельцы мини-гостиницы на Фиоленте отмечают, что если в прошлом году в этот период объект был полностью заполнен, то в этом сезоне все брони отменены, гостиница пустует.
Как плюс происходящего: в ближайшее время рынок, вероятно, останется на стороне арендаторов, которые смогут выбирать из большего количества предложений и рассчитывать на более выгодные условия.