В очереди на изменение назначения земли уже 93 участка
Сегодня на заседании правительства Севастополя было принято постановление об утверждении временного порядка изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Севастополя.
Как сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов, ранее действующий порядок утратил силу 31 декабря 2020 года и не устанавливал прозрачную процедуру и основания для изменения вида разрешенного использования. Новый порядок, по словам Жукалова позволит повысить эффективность работы по устранению админ барьеров при прохождении данной процедуры.
«В целях устранения выявленных пробелов с учетом сложившейся судебной практики проект постановления подготовлен, которым установлено следующее: исчерпывающий перечень документов необходимый для принятия решения, исчерпывающий перечень оснований для принятия решения об отказе от процедуры публичных слушаний или общественных обсуждений, вводится порядок согласований с уполномоченными органами государственной власти по вопросам их компетенции, установлены сроки процедуры необходимой для принятия решения» — рассказал Жукалов.
Также директор департамента архитектуры сообщил, что с января этого года ждут рассмотрения 23 участка уже прошедших процедуру общественных обсуждений и еще по 70-ти поступили заявления.
Новая процедура почти не изменилась для объектов, представляющих государственную или муниципальную нужду, а вот для физических и юридических лиц новый порядок более конкретизирован. По словам Жукалова в нем более полно описана ответственность органов исполнительной власти и заявителя при подаче документов на прохождение процедуры необходимой для принятия решения.
Также Жукалов привел пример позитивных изменений, так в ранее действующем порядке была установлена норма, не позволяющая дать отказ на изменение вида разрешенного использования в случае если вопрос уже был вынесен на рассмотрение комиссии. Судебная практика ставила городские власти в положение, что несмотря на замечания, которые могли быть выявлены в процессе публичных обсуждений, департамент архитектуры был обязан выносить положительные заключения.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев отметил, что новый порядок установлен до 1 января 2023 года либо до принятия правил землепользования и застройки.
Напомним, намерение представить проект генплана до конца года 30 июня на сессии заксобрания Севастополя подтвердил губернатор Михаил Развожаев.
Дмитрий Островский