30 сентября членами архитектурно-художественного совета единогласно был поддержан проект реконструкции второй очереди здания «Одеколон» (бывшее здание КБ НПО «Муссон» — ред.).
В рамках второй очереди реконструкции планируется создать административно-деловой комплекс с торгово-выставочным пространством в прилегающих к знаменитой высотке зданиях.
«Это рабочие места, по сути, офисное пространство для работы – это основная задача этого комплекса. Вторичная – конгрессно-выставочный комплекс. Потому что так или иначе городу, на наш взгляд, не хватает таких пространств для проведения городских мероприятий и IT-отрасли. Там необходима эта функция. Помимо этих функций мы делаем там административно-хозяйственные и сервисные помещения» — сообщил представитель проектировщика ООО «Радикал Дизайн» Никита Репин.
Репин напомнил представителям совета, что уже сейчас в так называемом «Одеколоне» 7 этажей, полностью заселённых компаниями, которые занимаются разработками, связанными с IT-технологиями. Реконструкция новых и старых зданий призвана расширить возможности технопарка и создать самодостаточную экосистему, которая будет способна удовлетворить растущую потребность в IT-специалистах.
В новом комплексе, по словам разработчиков проекта, будут обустроены выставочные залы, офисные помещения, объекты сферы обслуживания, например, кафе или парикмахерские, а также верхний этаж будет полностью отдан под служебное жилье, при этом было отмечено, что оно не займет больше 15% от общей площади помещений комплекса.
При общей поддержке проекта членами архитектурно-художественного совета прозвучали и разного рода опасения и предложения.
Например, стал вопрос целесообразности перекрытия сквозного проезда автомобильного транспорта по дороге, идущей между ТЦ «Муссон» и зданием «Одеколон», который будет доступен только для резидентов IT-парка. Исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Николай Гордюшин заверил севастопольских архитекторов, что городскими властями планируется комплексное развитие района Молочной балки, в рамках которого проблемы с транспортной доступностью данной территории будут решены.
Также возникли опасения, что выставочные залы будут принимать только узкопрофильные мероприятия, что не позволит представителям других сфер севастопольской экономики использовать данную площадку.
Генеральный директор «IT-Крым» Дмитрий Зеленский заверил, что выставочное пространство будет открыто для всех желающих провести разного рода выставки.
В завершение обсуждения проекта возник вопрос парковочных пространств, необходимых для обеспечения нужд IT-кластера. По оценкам севастопольских специалистов, при успешной работе центра и при полной его загруженности там будет работать около 2 000 человек, что повлечёт за собой значительную потребность в парковочных местах. Проектировщикам было предложено на первом этаже реконструируемых зданий сделать парковку на 1000 мест, а вход и выставочные залы вынести на второй этаж.
Представитель проектировщика рассказал, что вопрос со стоянками был проработан отдельно, например, на базе самого комплекса будет создано около 200 парковочных мест, а остальную потребность планируют удовлетворять прилегающими парковочными пространствами ТЦ «Муссон» и будущего театра им. Вадима Елизарова, который будет построен в рамках ФЦП на улице Руднева.
Напомним, в 2018 году в рамках Петербургского международного экономического форума экс-губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников и генеральный директор группы компаний «ИТ-ГРАД» Дмитрий Гачко подписали соглашение о создании в Севастополе IТ-парка.
Для проекта было приобретено здание конструкторского бюро научно-производственного объединения НПО «Муссон», прозванное севастопольцами «Одеколоном».
Дмитрий Островский