В Севастополе впервые в новейшей истории города была проведена кадастровая оценка земельных участков. На сегодняшний день определена стоимость 49 тыс участков, заявил вице-губернатор Илья Пономарев на заседании городского правительства.
Большую часть из этих участков составляют участки индивидуального жилищного строительства и садоводческих некоммерческих товариществ. При этом показатели стоимости земли в Севастополе (в зависимости от вида разрешенного использования) значительно ниже, чем на аналогичные участки в Краснодарском крае.
«Например, для участков производственного назначения минимальный показатель для Севастополя составил 1 144 рубля, максимальный — 3 678 рубля и средний — 2 544 рубля», — отметил Пономарев.
Для земель таких видов использования, как «под нужды транспорта», «предпринимательство» и «индивидуальное жилищное использование» удельные показатели оценки в Севастополе также существенно ниже аналогичных значений Краснодарского края. Тем не менее, по словам Пономарева, величина этих показателей выше действующей на данный момент нормативной стоимости земли в Севастополе.
«По нашей оценке, нормативная стоимость (в Севастополе) значительно занижена в сравнении с рыночной стоимостью», — уточнил вице-губернатор и добавил, что граждане и юридические лица в течение 50 дней могут внести свои замечания по предварительным данным оценки.
Отметим, Севастополь стал одним из первых регионов России, в котором кадастровая оценка проводится по новым правилам, вступившим в силу с 10 июня 2017 года. Согласно документу, все регионы до 2020 года должны перейти на государственную кадастровую оценку. При этом каждый регион самостоятельно определяет дату перехода.
Справка: нормативная цена земли – это условный экономический показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения. Необходим для регулирования отношений землепользования, сделок с землей, для установления некоторой объективированной цены на земельный участок.