2016 год ознаменовался для рынка недвижимости Крыма снижением цен. Процент падения стоимости квадратного метра отличается в зависимости от региона. sevkor.ru решил сравнить изменение стоимости жилья по итогам 2016 года в основных городах Крыма – Севастополе, Симферополе и Ялте.
По данным Аналитической корпоративной группы (АКГ), в Севастополе за 2016 год средние цены на жилье на вторичном рынке жилой недвижимости опустились сразу на 18%, на первичном рынке — на 9%.
«2016 год характеризовался снижением цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Начало года ознаменовалось довольно резким снижением – за первый квартал ценник опустился на 12%, а, начиная со второго и включая четвертый квартал, наблюдалось уже плавное снижение. Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья — 18%, на первичном — 9%», — сказано в отчете АКГ.
По состоянию на 1 января 2017 года средняя стоимость кв м на первичном рынке Севастополя составляет 66,1 тыс рублей за кв м, на вторичном рынке – 75,5 тыс рублей за кв м.
В Ялте цены на первичном рынке недвижимости в 2016 году «просели» еще больше – 20%. На вторичном рынке снижение такое же, как и в Севастополе – 18%.
«Итоги года на рынке жилья Ялты говорят, что город практически полностью адаптировался под общероссийское ценообразующее поле. Влияние на цены специфических региональных факторов, присущих с момента присоединения Крыма, практически полностью нивелировалось. Тренд снижения цен полностью отражает тенденции на рынке жилья крупных городов РФ», — отмечает управляющий партнер АКГ Илья Пичуев.
На начало 2017 году средняя стоимость кв м на первичном рынке недвижимости Ялты немногим превышает 96,1 тыс рублей. На вторичном рынке средняя цена кв м – 108,4 тыс рублей.
В Симферополе снижение цен было не таким большим. На первичном рынке стоимость жилья снизилась на 8%, на вторичном – на 13%. На начало 2017 года средние цены на квартиры в новых домах чуть превышают 62 тыс рублей за кв м, на вторичном рынке – около 66,8 тыс рублей за кв м.